حالات طرد المستأجر بالقانون القديم بعد التعديلات الجديدة أعلنت عنها الحكومة، حيث تم تعديل بعض القوانين الخاصة بالإيجار القديم لجميع خلال السنوات الأخيرة، وذلك من أجل الحفاظ على حقوق كل من المستأجرين والملاك، حيث تسعى الحكومة إلى خلق بيئة من التوازن بين طرفي عقد الإيجار، وسوف نتعرف على حالات طرد المستأجر في التالي.
حالات طرد المستأجر بالقانون القديم بعد التعديلات الجديدة
وفقًا للتعديلات الجديدة فإنه قد تم تحديد الحالات التي يتم طرد المستأجر من الوحدة السكنية محل العقد، وتتمثل تلك الحالات في التالي:
- إذا لم يلتزم المستأجر بسداد الإيجار الخاص بالوحدة السكنية خلال مدة 15 يوم، وذلك بعد تقديم إنذارات له بضرورة السداد.
- إذا قام المستأجر باستخدام الوحدة السكنية لأي غرض غير السكن.
- إذا قام الشخص المستأجر بتأجير الشقة من الباطن فهذا يبطل عقد الإيجار.
- إذا تم إلحاق ضرر جسيم بالوحدة السكنية قد تهدد بهدم العقار وانهياره.
- إذا ثبت أن المستأجر يملك وحدة سكنية في نفس المدينة وتكون معدة للسكن.
- إذا تم انتهاء العقد ولم يرغب المالك في التجديد.
- إذا توفي المستأجر الأصلي دون وجود ورقة مقيمين معه داخل السكن.
- إذا تم استخدام السكن في أغراض غير قانونية.
المستفيدين من قانون الإيجار القديم
حددت الحكومة المصرية الأشخاص الذين يمكنهم الاستفادة من قانون الإيجار القديم، وهما كالآتي:
- الزوجة إذا توفي زوجها لا يحق لصاحب العقار طردها من السكن في حالة كانت تقوم بسداد الإيجار في موعده المحدد دون تأخير.
- الأبناء في حالة كانوا مقيمين مع المستأجر الأصلي بعد وفاته لا يحق لمالك العقار طردهم من السكن.
- الوالدين في حالة وفاة الابن وكانوا مقيمين معه لا يحق لصاحب العقار طردهم من الوحدة السكنية بأي شكل.
الأسئلة الشائعة
متى يسقط عقد الايجار القديم؟
يتم إسقاط عقد الإيجار في اليوم التالي لمضي الخمس سنوات التي أعلن عنها القانون المصري، حيث تبدأ من مارس 2022 وتنتهي في شهر مارس 2027، حيث يلتزم المستأجر بإخلاء الوحدة السكنية ما لم يتم التوصل إلى حل.
متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في مصر؟
يحق لمالك العقار طرد المستأجر في حالة انتهت مدة الإيجار وامتنع الشخص عن إخلاء العين محل الإيجار.
