بشرى سارة لجميع المواطنين الخاضعين لقانون التصالح والراغبين في تسوية أوضاعهم بشأن مخالفات البناء، فمن المقرر تنظيم الأوضاع الخاصة بهم حيث أصدرت وزارة التنمية المحلية موعد محدد الفترة الماضية لتلقي الطلبات الخاصة بالتصالح على مخالفات البناء وذلك بمختلف المدن والقرى وكذلك الأراضي الزراعية على أن يتم العمل بدءا من يوم الثلاثاء 7 مايو 2024، ولكن هناك تسع حالات لا يجوز فيها التصالح في قانون التصالح الجديد 2024 لمخالفات البناء سوف نتعرف عليها فيما يلي.
9 حالات لا يجوز فيها تصالح في قانون التصالح الجديد 2024 لمخالفات البناء
في الوقت الحالي تستعد جميع الوحدات المحلية بكافة محافظات الجمهورية لاستقبال الطلبات الخاصة بالتصالح على مخالفات البناء وذلك بداية من 7 مايو 2024 ولكن هناك حالات لا يسمح لها بالتصالح طبقا لقانون التصالح الجديد وهي كالآتي:
- عند تغيير النشاط الخاص بالعقار أو استخدامه لغرض آخر فعندها لا يجوز التصالح مثل أن يتم تحويل وحدة سكنية واستخدامها لتكون وحدة تجارية أو إدارية.
- في حالة حدوث تعديات على الشوارع التخطيطية أو التعدي على خطوط التنظيم التي تم اعتمادها من قبل.
- عند التعدي على الحقوق الخاصة بالارتفاق ويقصد بها الجار.
- إذا كانت المخالفات في المباني ذات الطراز المتميز.
- في حالة الارتفاعات أكثر من الحد المسموح به طبقًا لقانون الطيران المدني.
- عند التعدي على المتطلبات الخاصة لشؤون الدفاع عن الدولة.
- في حالة التعدي على أراضي الدولة المملوكة لها.
- إذا تم البناء خارج الحيز العمراني في عدة حالات معينة.
ما هو قانون التصالح الجديد 2024 مع مخالفات البناء
طبقا لقانون التصالح الجديد بمصر 2024 والذي يهدف بشكل أساسي إلى التصالح حتى يتم التوازن بين سيادة الدولة والتنظيمات الخاصة بالبناء بها وكذلك الحفاظ على العقارات مع احترام مصالح المواطنين وتحسين الشكل الجمالي والحضاري للمدن والقرى حتى يتم تحسين الخدمات وتنظيم المجتمع بعد ذلك فقد قام رئيس الجمهورية بالتصديق على عدة تعديلات صادر من وزارة التنمية المحلية بشأن اللائحة التنفيذية ضمن قانون البناء 2024.
الأسئلة الشائعة
ما هي المستندات المطلوبة لتقديم طلب تصالح على مخالفات البناء؟
- يتم تقديم عدة مستندات هامة عند تقديم طلب التصالح وهي عبارة عن تقديم مستند رسمي بنفس تاريخ المخالفة وكذلك تقديم بطاقة الهوية لمقدم الطلب وصورة الرقم القومي وكذلك ثلاثه صور من الرسم المعماري الغير منتظم لقطعة الأرض أو البناية مع تقديم ايصال دفع مبلغ الجدية مع ضرورة الالتزام بجميع الشروط ودفع الرسوم الخاصة بالدراسة وفحص الطلب.
ما أهمية التقديم على طلب التصالح ضد مخالفات البناء؟
- قامت وزارة التنمية المحلية عند الإعلان عن تلقي طلبات التصالح بالإشارة إلى أنه يسمح للمواطنين تقديم جميع المستندات المطلوبة عند تقديم الطلب وذلك حتى يتم مراجعتها من اللجان المختصة وطلب يعد التصالح هام للغاية في تسوية أوضاع البناء الخاصة بالمواطنين بمختلف محافظات الجمهورية في المدن والقرى.
