تواصل وزارة الإسكان استقبال طلبات الراغبين في الحصول على شقة في الإسكان المتميز بالتقسيط من مشروع Valley Towers في حدائق أكتوبر حيث تتوفر الشقق بمساحات تتراوح بين 95 و100 متر مربع كما تحدد جدية الحجز بمبلغ 150 ألف جنيه وتتيح إمكانية الاستلام الفوري للوحدات يغلق باب التقديم في تاريخ 29 أغسطس 2024.
شروط حجز شقة في الإسكان المتميز 2024 في حدائق أكتوبر
- يجب أن يكون المتقدم للحجز فردًا طبيعيًا يحمل الجنسية المصرية.
- لا يمكن أن يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ الإعلان.
- يجب أن يتمتع المتقدم بالأهلية الكاملة للتعاقد وليس ككيان قانوني.
- يمكن للمتقدم أن يكون وليًا على قاصر في حالة الحجز.
- لا يسمح لأي أسرة (الزوج والزوجة والأبناء القصر) بحجز أكثر من وحدة واحدة.
- تكملة لأحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، تعتبر متممة للشروط المذكورة في هذه الكراسة.
- الإعلان وكراسة الشروط جزء لا يتجزأ من عقد البيع ويكملان أحكامه.
- الوحدات المعروضة للبيع مخصصة فقط للاستخدام السكني ولا يجوز للمشتري أو خلفه تغيير الاستخدام، وفي حال المخالفة، يطبق الفسخ التلقائي للعقد وفقًا للائحة العقارية للهيئة.
- يقر المتقدم بأنه اطلع على جميع الشروط والمواصفات ووافق عليها، ويعتبر تقديمه للحجز بعد دفع مقدم الحجز موافقة نهائية.
- يعتبر التقديم على الوحدة قبولًا تامًا لكل ما ورد في كراسة الشروط وكأن المتقدم قام بمعاينة الموقع ومطلع على جميع التفاصيل.
- في حالة عدم ورود نص خاص بشأن شرط معين تخضع الأحكام للقوانين واللوائح المتبعة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والتعديلات القانونية والقواعد الأخرى ذات الصلة.
- تحتوي كل وحدة سكنية على نصيب من الأرض يتناسب مع مساحتها بالنسبة للمساحة الكلية للأرض التي تقوم عليها الوحدات.
خطوات حجز شقق الإسكان المتميز في حدائق اكتوبر
زيارة الموقع الإلكتروني https://reserve.newcities.gov.eg واختيار قسم الوحدات ثم اتباع الخطوات التالية لمن يرغب في التقديم:
- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لفهم جميع التفاصيل والبيانات المطلوبة قبل التقديم.
- إنشاء حساب جديد وتعبئة جميع البيانات المطلوبة في حال عدم التسجيل المسبق على المنصة.
- إدخال الرقم القومي والاسم كما هو مدون في البطاقة.
- إدخال البريد الإلكتروني الخاص بالمتقدم، الذي سيكون وسيلة التواصل الرئيسية.
- تسجيل رقم الهاتف المحمول.
- توضيح محافظة وعنوان الإقامة الحالي.
- تحديد الحالة الاجتماعية وإضافة بيانات الزوج أو الزوجة إن وجدت.
- رفع صورة من بطاقة الرقم القومي وجه وظهر على ورقة واحدة.
- إنشاء وتأكيد كلمة المرور وكود التحقق.
- تسجيل الحساب بالضغط على الزر المخصص.
- بعد التسجيل، يتم إرسال بريد إلكتروني لتأكيد التسجيل يحتوي على رابط لتفعيل الحساب.
- بعد تفعيل الحساب، يمكن الدخول باستخدام البريد الإلكتروني وكلمة المرور.
- الدخول إلى النظام باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور.
- مراجعة الموقع العام للوحدات المتاحة وتقديم طلب حجز جديد.
- تحديد البيانات الخاصة بالحجز مثل المدينة والمشروع والطابق المرغوب.
- رفع المستندات المطلوبة وتجميعها في ملف بصيغة PDF لا يتجاوز 2 ميجابايت.
- تقديم طلب الحجز بالضغط على الزر المخصص وظهور رسالة تأكيد الحجز المبدئي.
- ظهور الطلب في جدول الطلبات مع البيانات المدخلة وكود الحجز.
- الدفع يتبع خطوات محددة وفقًا للشروط المذكورة في كراسة الشروط، بما في ذلك سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.
- إرفاق إقرار بصحة البيانات المدخلة والمستندات المطلوبة ثم تسجيل الطلب.
- إجراء القرعة العلنية بين المتقدمين وفقًا للأدوار المختارة.
- مراجعة ودراسة الطلبات من قبل المختصين في الهيئة واتخاذ القرارات المتعلقة بها.
- دفع جدية الحجز يتم عبر بوابة السداد الإلكتروني، ويمكن السداد عبر بطاقة بنكية، فوري بي، أو تحويل بنكي ACH.
- طباعة وتوقيع استمارة الحجز ورفعها عبر النظام.
- الخطوات اللاحقة تشمل إخطار المتقدمين بنتيجة الطلبات وترتيبات القرعة، وفي حال عدم الترسية، يتم استرداد مبالغ الحجز وفقًا لطريقة السداد المختارة.
أسعار شقق الإسكان المتميز في حدائق اكتوبر
تحدد أسعار الوحدات للمتر المربع كما هو موضح في الجداول المرفقة، تشمل نسبة التميز لكل وحدة.
تستوجب وديعة صيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة كما هو محدد في الشروط العقارية بكراسة الشروط، ويتم دفعها عند التعاقد.
تقدير 1% من قيمة الوحدة يخصص لأعمال الصيانة للعام الأول من تاريخ الاستلام، يسدد مقدمًا عند التعاقد حتى يتم استخدامه في العام التالي بعد تحقيق عائد للوديعة ويجري التسوية في نهاية العام.
يتم سداد مصاريف التعاقد وفقًا للقوانين المحددة، بالإضافة إلى مصاريف المرافق (غاز، كهرباء، مياه) عندما تقوم الهيئة بتوصيلها للوحدة.
أسلوب سداد شقق الإسكان المتميز
- يتوجه العميل إلى جهاز المدينة لاستكمال دفع 20% من قيمة الوحدة بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة.
- دفع 10% من إجمالي قيمة الوحدة عند الاستلام.
- الـ 70% المتبقية تسدد على أقساط ربع سنوية متساوية على مدى 3، 5 أو 7 سنوات، محملة بفائدة تعادل سعر الفائدة البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف تحصيل.
- يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع تقديم شيكات آجلة قبل الاستلام.
- في حالة التأخير عن دفع أي قسط، يحتسب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2% و0.5% مصاريف تحصيل من قيمة القسط المستحق.
