توثيق عقد الإيجار في منصة إيجار هو خطوة أساسية لضمان حقوق الأطراف المتعاقدة (المؤجر والمستأجر) وتنظيم العلاقة بينهم وفق الأنظمة المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في السعودية.
العناويين الرئيسية
في هذا المقال، سنشرح خطوة بخطوة خطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار الإلكترونية بكل سهولة.
ما هي منصة إيجار؟
منصة إيجار هي خدمة إلكترونية أطلقتها وزارة الإسكان السعودية لرقمنة وتوثيق عقود الإيجار السكنية والتجارية. توفر المنصة العديد من المزايا، بما في ذلك:
- ضمان حقوق الأطراف المتعاقدة.
- تقليل النزاعات بفضل العقود الموحدة والمعتمدة قانونيا.
- سهولة متابعة ودفع الإيجارات إلكترونيا.
خطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار
1. تسجيل الدخول إلى منصة إيجار:
- افتح موقع إيجار.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام حسابك في منصة أبشر (من خلال النفاذ الوطني الموحد).
2. اختيار خدمة توثيق العقد:
- من القائمة الرئيسية، اختر الخدمات الإلكترونية.
- انقر على خيار توثيق عقد الإيجار.
3. تعبئة بيانات الأطراف:
- أدخل بيانات المؤجر والمستأجر بدقة:
- الاسم.
- رقم الهوية الوطنية.
- رقم الجوال المسجل في منصة أبشر.
4. إدخال تفاصيل العقار:
- حدد نوع العقار (سكني أو تجاري).
- أدخل معلومات العقار مثل:
- عنوان العقار (العنوان الوطني).
- رقم الوحدة.
- عدد الغرف والمساحات.
5. تحديد تفاصيل العقد:
- أدخل شروط الإيجار، مثل:
- قيمة الإيجار الشهري أو السنوي.
- مدة العقد.
- طرق دفع الإيجار (شهري، ربع سنوي، نصف سنوي، أو سنوي).
- الرسوم الإضافية إن وجدت (مثل رسوم الخدمات أو الصيانة).
6. رفع العقد الموحد:
- قم بإرفاق العقد الموحد بصيغة إلكترونية مع توقيع الأطراف (إن لم يكن مرفقًا مسبقًا).
- تأكد من أن العقد مكتمل وفق الصيغة المعتمدة.
7. التحقق الإلكتروني:
- ستُرسل رسالة نصية تحتوي على رمز تحقق إلى رقم جوال المؤجر والمستأجر.
- أدخل الرمز لتأكيد الموافقة على توثيق العقد.
8. سداد رسوم توثيق العقد:
- يتم سداد رسوم توثيق العقد إلكترونيا عبر نظام المدفوعات (سداد).
- رسوم توثيق عقد الإيجار السكني: 125 ريال سعودي.
- رسوم توثيق عقد الإيجار التجاري: تختلف حسب طبيعة العقار.
9. استلام العقد الموثق:
- بعد التحقق وسداد الرسوم، يتم توثيق العقد وإرساله بصيغة إلكترونية للطرفين.
- يمكنك تحميل العقد من منصة إيجار في أي وقت.
شروط توثيق عقد الإيجار
- حساب أبشر مفعّل:
يجب أن يكون لدى المؤجر والمستأجر حساب نشط في منصة أبشر. - العنوان الوطني:
يجب أن يكون العنوان الوطني مسجلا للعقار المؤجر. - العقد الموحد:
استخدام صيغة العقد المعتمدة من منصة إيجار. - سداد الرسوم:
دفع الرسوم المقررة لتوثيق العقد.
مميزات توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار
- تسجيل رسمي:
العقد يصبح موثقًا ومعتمدا قانونيا. - سهولة التتبع:
تتبع المدفوعات والإيجارات إلكترونيا. - الدعم القانوني:
حماية حقوق الأطراف المتعاقدة وفق اللوائح. - تقليل النزاعات:
بفضل العقود الموحدة.
