حظر بيع الأراضي في القرى والمدن إلا بشروط محددة وفقا للقانون الجديد من أكثر الموضوعات التي زاد البحث عنها بشكل كبير في الآونة الأخيرة من قبل العديد من المواطنين، فالحكومة المصرية تعمل جاهدة لتنظيم البيع للأراضي في المدن أو القرى للمحافظة على الممتلكات، لهذا السبب الحكومة المصرية قامت بتشريع قانون حديث يحظر على كل أصحاب الأراضي بيعها إذا كانت الأراضي في القرى أو المدن، وفي مقالنا هذا أوضح لكم كل التفاصيل الخاصة بالشروط الذي تم تحديدها تبعا للقانون الجديد بالإضافة إلى الإجراءات القانونية التي يجب إتباعها لبيع أراضي في مصر.
حظر بيع الأراضي في القرى والمدن إلا بشروط محددة وفقا للقانون الجديد
قانون حماية المستهلك يقوم بحماية المشتري والبائع وهذا عن طريق بعض القوانين والتي تم إنشاؤها لمنع الغش والممارسات التي تتم عند بيع أو شراء أراضي، وتبعا لقانون البناء بالمادة 119 الصادر عام 2008 لقانون حماية المستهلك وينص على أن الأراضي المجزة والمعد للبناء لا يتم بيعها إلا عند الحصول على ترخيص للبناء وتوافق الجهات المختصة بالدولة عليه، وعندما يخالف أحد هذه الشروط يتعرض لعقوبة من بين خمسين ألف حتى اثنين مليون جنيه.
الإجراءات القانونية للقيام ببيع الأراضي في مصر
حتى تقوم ببيع الأراضي في مصر بصورة قانونية يجب عليك اتباع توجيهات الدولة، فهناك مجموعة من الخطوات التي يجب عليك اتباعها وهذه الخطوات تتلخص في بعض النقاط الآتية:
- أولا عليك توكيل محامي حتى يقوم لك بإجراء بعض الأشياء القانونية.
- فالمحامي يقوم بعمل ترخيص إلى العقار أو إلى الأرض المجهزة للبناء التي تود بيعها.
- يجب أن تحصل على ترخيص بالبناء من مهندس مختص وصاحب الأرض يقوم بدفع الرسوم الخاصة بالترخيص.
- ملف الترخيص يتم إرساله لمركز التكنولوجيا الخاصة بالتراخيص.
- بعدها المحامي يحصل على رقم الطلب وبعدها يقوم بمتابعة مراجعة الملف الذي تم إرساله لمركز التكنولوجيا الخاصة بالتراخيص.
- المركز التكنولوجي الخاص بالتراخيص يقوم بإرسال هذه التراخيص للجنة البناء حتى تقوم بفحصها.
- بعدها إذا كانت التراخيص تتوافق مع الشروط يتم إصدار شهادة الترخيص إلى المبنى.
