كشف طارق شكري، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، عن تطبيق قانون التصالح الخاص بمخالفات البناءو أهم التعديلات الجديدة على قانون مخالفات البناء القديم. حيث تم تحديد الحد الأقصى لسعر المتر ليصبح 2500 جنيه بدلاً من 2000 جنيه. بينما لم يطرأ أي تغيير على سعر متر الأرض في المناطق القروية، والذي لا يزال 50 جنيهًا.
أهمية التصالح في مخالفات البناء
ظهر شكري مؤخرًا في برنامج تلفزيوني على قناة صدى البلد، حيث تناول تفاصيل مهمة تتعلق بتقديم طلبات التصالح. أكد أن المتقدمين للتصالح يجب عليهم تسديد المبلغ المطلوب خلال ستة أشهر من قبول الطلب. كما يمكنهم طلب تخفيض المبلغ بنسبة 25%. تشير الإحصائيات إلى أن عدد طلبات التصالح وصل إلى 2 مليون طلب، بينما هناك آخرون لم يتمكنوا من تقديم طلباتهم.
القواعد الخاصة بإصدار قرارات التصالح
استعرض وكيل لجنة الإسكان مجموعة من القواعد التي تضمن حقوق المتقدمين للتصالح، ومنها:
- توفير نماذج سهلة الاستخدام والوثائق المطلوبة.
- تشكيل لجان متخصصة لمعاينة الأوراق ومراجعتها بدقة.
- إمكانية قبول أو رفض الطلب بناءً على الوثائق المقدمة.
- حظر التصالح في ثلاث حالات محددة، وهي الجراجات، والسلامة الإنشائية، وطرح النهر، لتفادي حدوث فوضى.
الأسئلة الشائعة
هل تم التصديق على قانون التصالح الجديد؟
نعم، تم التصديق على القانون من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي بعد مفاوضات طويلة بين الحكومة والمطورين العقاريين.
هل يعتبر التصالح في المباني ترخيصًا؟
نعم، إذا تمت الموافقة على طلب التصالح من الجهات المختصة، فإنه يُعتبر بمثابة ترخيص للمبنى المخالف.
خلفية قانون مخالفات البناء
تم إصدار قانون مخالفات البناء كخطوة تهدف إلى تنظيم المباني المخالفة والتصالح معها. جاء هذا القانون في إطار جهود الدولة للحد من الفوضى العمرانية التي شهدتها العديد من المناطق، وتحسين الوضع العمراني بما يتماشى مع المعايير القانونية.
تفاصيل أكثر حول قانون التصالح
تتضمن التعديلات الجديدة على قانون التصالح عدة نقاط هامة:
- مواعيد تقديم الطلبات: يجب على المتقدمين تقديم طلباتهم خلال فترة زمنية محددة، مع ضرورة الالتزام بالمواعيد النهائية لتجنب الرفض.
- معايير قبول الطلبات: تتم مراجعة الطلبات بناءً على عدة معايير، منها مدى جدية المتقدم في التصالح وحالة البناء. هذا يساعد على تقليل المخالفات المستقبلية.
- الرسوم والتكاليف: إلى جانب الحد الأقصى لسعر المتر، يجب على المتقدمين مراعاة تكاليف أخرى مثل الرسوم الإدارية وأي مصاريف إضافية قد تطرأ.
تأثير قانون التصالح على المواطنين
يسعى قانون التصالح إلى:
- تخفيف الأعباء المالية: حيث يمكن للمواطنين الذين يعانون من مخالفات البناء أن يتقدموا بطلبات التصالح دون الحاجة إلى دفع غرامات باهظة.
- تعزيز السلامة الإنشائية: من خلال تشجيع المواطنين على تصحيح أوضاعهم القانونية، يساهم القانون في تحسين معايير السلامة في المباني.
التحديات والانتقادات
رغم الفوائد المحتملة، تواجه الحكومة عدة تحديات، منها:
- عدم وعي بعض المواطنين بالقانون: هناك حاجة لتوفير حملات توعية لشرح تفاصيل القانون وعمليات التصالح.
- البيروقراطية: قد يواجه المواطنون صعوبات في الإجراءات الإدارية، مما يتطلب تحسين الخدمات المقدمة.
خطوات التصالح الناجحة
لتحقيق النجاح في عملية التصالح، يمكن اتباع الخطوات التالية:
- التأكد من استيفاء المستندات المطلوبة: يجب على المتقدمين تجميع كافة الوثائق اللازمة قبل تقديم الطلب.
- التوجه للجهات المختصة: زيارة المكاتب الحكومية المعنية والاستفسار عن خطوات التصالح.
- متابعة الطلب: ينبغي على المتقدمين متابعة حالة طلباتهم بانتظام لضمان عدم حدوث أي تأخير.
يعتبر قانون التصالح في مخالفات البناء خطوة مهمة نحو تحسين الوضع العمراني في مصر. من خلال تسهيل إجراءات التصالح وتحديد أسعار معقولة، يأمل المشرعون في تقليل الفوضى العمرانية وتعزيز الأمان القانوني للمواطنين.
